大师级的房产销售技巧,让你和客户沟通事半功倍

我要家网络科技有限公司2018-12-08

作为一名销售员,应该都明白与客户有效的沟通能使我们的工作顺利进行,提升销售业绩。

如果由于一些原因,我们会与客户之间产生沟通障碍,那么我们就要想办法去解决。

首先我们应该明白产生有效沟通障碍的原因是多种多样的,但主要是以下几个方面:

1.立场不同:由于每个人的社会经历不同,观念不同,利益不同,对事物的态度和观点也必然不同。

2.价值观不同:一个人脾气秉性、态度、情绪等的差别都很有可能会成为信息沟通的障碍。

3.语意误解:同一个词语在不同的环境中会产生不同的语义,乱开玩笑的无意之失很容易造成误会。

4.个性差异:沟通双方的性别、年龄、智力水平、兴趣爱好、能力等相差性越大,沟通的效果也就越差。

5.缺乏信任:不适当的言谈举止会造成信任感的缺失甚至产生一定的心理矛盾,以至于双方之间无法坦诚相待。

6.社会地位差异:教育水平、生活环境等差异,也会导致不同地位的人对某件事的认知层面的不同,沟通起来就有难度。

当产生沟通障碍时,我们得通过一些必要的技巧来提高沟通的有效性。

1.尊重对方是前提,在不了解客户性情的情况下不要乱开玩笑,特别是关于人的一些缺点的,不要提及一些敏感性的话题。

2.创造一个良好的、和谐的、有利于沟通的环境,使双方都放松一些,心情愉悦能提高沟通效果。

3.在沟通过程中注意力要集中,这样不但能保证信息准确地传递和接收,提高沟通的有效性,还能增加你在对方心中的好感度。

4.要认真倾听对方的讲话并记录有价值的信息,最好给予一定的反馈,保证信息的准确性。

5.当感觉对方在神游的时候,也要想办法引导对方回到沟通上来。

可以引用这样的话语“如果您有重要的信息急需回复,那我等您两分钟好么”“您需要留意一下,这里是特别重要的点”“那您的想法主要是怎样的,可以讲出来我们交流交流”,用这样的话语提醒对方,把对方思绪拉回正题。

6.学会疏导激烈的情绪。当双方意见不一致时,先不要冲动,引导双方的情绪平静下来再讨论,求同存异是最好的。

如果你是对的,就要试着温和地、技巧地让他同意你;如果对方是对的,就要迅速而热诚地承认。

7. 沟通要因人而已,比如面对一个教育水平较低或者年纪较大的客户的时候,要接地气,讲太多的专业俗语,他们理解起来就有一定的难度,如果语义通俗他们会更好理解。

8.不同的个性特质要采取不同的沟通策略,那样子才能使沟通顺利进行。

心理学上把人的性格分为四大类,有粘液质(这类人也称安静型,他们反应较慢且稳重,喜欢沉思,跟这类人多讲道理,摆事实,用清晰的逻辑思维能更好说服他们);多血质(这类人也称活泼型、比较好动、敏感、思维敏捷,兴趣广泛,容易沟通);胆汁质(这类人情绪很容易冲动和暴躁,爱争论,因此沟通的时候要格外注意,不要顶撞他的观点);抑郁质(这类人情感丰富,观察细微,富于想象,因此在沟通时要多注意细节,讨他们欢喜,那样子就很容易同意你的观点了)。

把变优秀当成一种生活态度,每天都在想着怎样去更好地服务客户,但也要记得多多和自己沟通,给自己一些积极的心理暗示哦。

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