俗话说得好，得房源者得天下，房源是房地产中介公司的重要资源，房源也是经纪人的饭碗，是经纪人赖以生存的基础。开发房源是每个房产经纪人重要的日常工作，找房源的方法有很多，在这里，小编总结了一些开发房源的小技巧，希望对经纪人有个借鉴，找到适合自己的便捷途径。

1、门店篇

门店接待就是业主实地到店来咨询情况，做好门店接待，给业主留下良好的印象，取得业主的信任。经纪人应做好来访者的意向、个人信息、联系方式等记录，这样方便后期跟进。

2、电话篇

经纪人在电话接待时，应该注意电话礼仪，一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该做好引导，尽可能的开发房源、客源。

1、社区篇

①摆盘:将优质房源印在板子上，在小区人流量大的地方展示，等客户路过咨询或房主登记房源;

②驻守:在重点小区可以和物业接洽，定期在小区中做宣传活动，还可以在小区中张贴海报等；

③主动出击:在目标小区转转，或许还能看见一些小贴士广告，获得一些房源信息；也可以和小区大妈们聊天，大妈们对小区的了解往往比你熟悉的多，也能打听一些房源信息。

4、信息网络篇

①网络获取:互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在房产网站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取独家房源。

②移动终端获取:现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息，然后附带上自己的房产微站里的优质房源链接，这样更能让人接受。微信获取房客源又精准，沟通起来又便利，越来越受到经纪人的重视。

5、人际关系篇

①人脉圈互相了解:多加房主和客户，也多在自己的朋友圈发表动态。让他们以及亲朋好友都了解到自己的工作性质，这样他们在需要买房或者卖房需求的时候，都会想到你。

②老客户介绍:对于已经成交的客户要做好售后服务，人脉都是相互连接的，当你和客户的连接打牢后，客户庞大的人脉圈往往也能为你带来预料之外的新客户和收益。

6、销管软件

互联网时代，可以借助软件来找房源，销管软件就是一个很好的工具。

①在销管软件录入房源，所有经纪人一起售卖，一人录入，全员共享，确保了房源的真实性与有效性，提高了工作绩效；

②WEB端，PC端，移动端三网合一，随时随地录入房源信息，工作处理快人一步，轻松查询，便捷办公，提高了工作收益；

③周边房源、地图选房、户型图选房等，大量房源智能匹配，全频道满足客户需求，提升业务效率；

综上所述，其实经纪人找房源的方法有很多，但是一定要找到适合的方法，达到事半功倍的效果。不管什么样的途径，重要的还是去坚持，用心去做好客户的跟进和维护，相信用心努力的人都会获得好的成绩！

销管软件

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